064 934 6911 Zakaži obilazak
Novogradnja · Palilula, Niš

Dom sa pogledom na grad

Korak od centra, a daleko od gužve. Stambena zgrada Belopalanačka 31 na uzvišenoj lokaciji Palilule — 18 stanova od 38 do 71 m², većina sa otvorenim pogledom na grad. Čistiji vazduh, parking, lift, ostave. Direktno od investitora, bez provizije.

Pogledajte stanove 064 934 6911
  • Ostalo još 16 od 18 stanova
  • Bez provizije
  • Parking, lift i ostave
  • Povraćaj PDV-a za prvi stan
Direktno od investitora Panoramski pogled na grad Čist vazduh i zelenilo Stanovi sa dvorištem Krovne terase 19 parking mesta Lift
O projektu

Belopalanačka 31 — Korak od centra, a daleko od gužve.

Na uzvišenoj i mirnoj lokaciji na Paliluli, u ulici Belopalanačka, nastaje moderan stambeni objekat sa otvorenim panoramskim pogledom na grad — za sve koji žele kvalitetan dom, čistiji vazduh, prijatno okruženje i odličnu povezanost sa gradskim sadržajima.

Poseban kvalitet lokacije ogleda se u otvorenom panoramskom pogledu na grad, obilju zelenila i mirnom porodičnom okruženju koje pruža osećaj izdvojenosti od gradske gužve, a istovremeno omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima.

Svaki stan pažljivo je osmišljen kako bi pružio savršen spoj funkcionalnosti, komfora i estetike, uz maksimalno iskorišćenje prostora, otvorenih pogleda i obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Stanovi u suterenu raspolažu mogućnošću korišćenja dvorišta, dok stanovi na poslednjem spratu raspolažu prostranim terasama sa jedinstvenim pogledom na gradsku panoramu.

Sve o zgradi Katalog (PDF)
Render zgrade Belopalanačka 31, Palilula, Niš — pogled sa ulice
Po+Su+P+4spratnost
18stanova
19parking mesta
38–71 m²površine
18 stanova
19 parking mesta
954 m² neto stambene površine
6 etaža sa liftom
Prednosti

Zašto Belopalanačka 31

Direktno od investitora

Bez agencijske provizije. Razgovarate direktno sa graditeljem, od prvog poziva do ključeva.

Panoramski pogled na grad

Uzvišena lokacija otvara vizure na ceo grad sa većine stanova, a sa krovnih terasa i na okolna brda.

Dvorište uz stan

Stanovi u suterenu imaju mogućnost korišćenja dvorišta — udobnost kuće u zgradi.

Parking i ostave

19 parking mesta sa video nadzorom i kontrolisanim pristupom, zasebna ostava uz svaki stan.

Energetska efikasnost

Termoizolacija 10 cm, šestokomorna PVC stolarija sa dvoslojnim termopan staklom (ClimaGuard), inverter klima i energetski pasoš po propisima RS.

Čist vazduh i zelenilo

Uzvišen, miran deo Palilule — čistiji vazduh nego u centru, preko 20 stabala visokog zelenila u dvorištu, ulica bez tranzitnog saobraćaja.

Dinamika gradnje

Radovi napreduju po planu

Transparentno obaveštavamo kupce o svakoj fazi radova. Sigurno i stabilno — objekat raste svakim danom.

Procenat izgrađenosti objekta5%
ažurirano avgust 2026.

Pripremni radovi i priprema dokumentacije. Prodaja stanova je otvorena — rezervišite stan u ranoj fazi po najpovoljnijim uslovima.

  1. 1Pripremni radovi i dokumentacijau toku
  2. 2Iskop i temeljipredstoji
  3. 3Konstrukcija (Po+Su+P+4)predstoji
  4. 4Fasada, stolarija i krovpredstoji
  5. 5Instalacije i unutrašnji radovipredstoji
  6. 6Završni radovi i uređenje parcelepredstoji
  7. 7Tehnički prijem i useljenjepredstoji
16
od 18 stanova slobodno

Rana faza gradnje znači najveći izbor stanova i najpovoljnije uslove. Rezervišite na vreme.

Rezervišite stan

Fotografije sa gradilišta objavljujemo mesečno — pratite napredak ovde.

Izaberite stan po spratu

Presek zgrade

Kliknite na etažu da vidite stanove, kvadrature i raspoloživost. Suteren — stanovi sa dvorištem; IV sprat — stanovi sa krovnim terasama.

I sprat

4 stana
Osnova — I sprat

Dodirnite osnovu za uvećanje

slobodan rezervisan prodat

Ponuda

Istaknuti stanovi

Od kompaktnih jednosobnih sa dvorištem do dvosobnih penthouse stanova sa krovnom terasom — i pogledom na ceo grad.

Svi stanovi (18)

Lokacija

Palilula — mir, zelenilo i sve na dohvat ruke

Uzvišena, tiha ulica bez tranzitnog saobraćaja. Park Čair, škole, vrtići, pijaca i pošta na par minuta pešice; centar grada za 7 minuta vožnje.

  • Panoramski pogled na grad
  • Čistiji vazduh i više zelenih površina u odnosu na centralnu gradsku zonu (preko 20 stabala visokog zelenila u dvorištu)
  • Blizina osnovnih škola, vrtića, marketa i svakodnevnih sadržaja
  • Neposredna blizina parka Čair i sportskih sadržaja
  • Dobra povezanost sa centrom grada — 20 minuta šetnje / 7 minuta vožnje

Sve o lokaciji

Udaljenosti

  • Vrtić „Crvenkapa" 8 min · 3 min
  • Crkva Svetog Nikole 8 min · 3 min
  • Park Čair 10 min · 5 min
  • Palilulska pijaca 10 min · 4 min
  • OŠ „Kole Rašić" 12 min · 4 min
  • OŠ „Ratko Vukićević" 15 min · 5 min
  • OŠ „Učitelj Tasa" 15 min · 5 min
Energetska efikasnost

Energetski pasoš po propisima RS — niži računi, ugodniji dom

Dobra izolacija i kvalitetna stolarija znače niže mesečne troškove grejanja i hlađenja i ujednačenu temperaturu tokom cele godine. Energetski razred objekta utvrđuje se energetskim pasošem pri upotrebnoj dozvoli.

  • Termoizolacija fasade 10 cm (DEMIT sistem) i klima blok 25 cm
  • Šestokomorna PVC stolarija sa dvoslojnim termopan staklom (ClimaGuard), aluminijumske roletne
  • Inverter klima u dnevnom boravku, štedljivi radijatori u sobama — individualna kontrola potrošnje
  • Zaseban vodomer i strujomer za svaki stan

Objekat će posedovati energetski pasoš u skladu sa važećim propisima Republike Srbije; razred se utvrđuje pri upotrebnoj dozvoli.

Projektovano za nisku potrošnju: izolovana fasada, kvalitetna stolarija i individualno merenje potrošnje za svaki stan.

Gde se nalazi gradilište?

Zgrada se gradi u ulici Belopalanačka 31, na Paliluli — u mirnom, uzvišenom delu naselja, oko 10 minuta pešice od parka Čair i Palilulske pijace. Autom se stiže za 7 minuta iz centra. Obilazak zakazujemo telefonom — dočekujemo vas na licu mesta, pokazujemo parcelu, osnove i odgovaramo na sva pitanja.

Otvori u mapama Zakaži razgledanje

Dokumentacija objekta

Kompletnu dokumentaciju objekta (dozvola, projekat, vlasnički list) dajemo na uvid svakom zainteresovanom kupcu — bez neprijatnih iznenađenja.

Zatražite dokumentaciju Katalog (PDF)

Zainteresovani za kupovinu?

Pošaljite upit i javićemo vam se sa trenutno dostupnom ponudom, cenama i uslovima plaćanja — istog dana.

Pošaljite upit 064 934 6911
Gradilište Belopalanačka 31 Palilula, 18000 Niš · parcela 8183 KO Niš–Ćele Kula
Uputstva do gradilišta Otvori u Google mapama
Odgovori na jednom mestu

Česta pitanja

Da li se stanovi prodaju direktno od investitora?

Da. Investitor Miloš Petrović prodaje stanove direktno, bez agencije i bez provizije za kupca. Sve informacije, obilazak i dogovor idu direktno preko investitora.

Kako se plaća stan?

Najčešće sopstvenim sredstvima (bez kredita), uplatom na račun investitora po dinamici dogovorenoj ugovorom kod javnog beležnika. Kupovina putem stambenog kredita takođe je moguća — uslove utvrđuje banka.

Da li imam pravo na povraćaj PDV-a za prvi stan?

Kupac prvog stana (punoletan državljanin Srbije sa prebivalištem, koji od 1. jula 2006. nije imao stan u vlasništvu) ima pravo na povraćaj PDV-a za novogradnju kupljenu od investitora — do 40 m² za kupca i po 15 m² za svakog člana domaćinstva. Uslov je da se kupuje od investitora koji je obveznik PDV-a — a mi to jesmo; kupac dobija svu dokumentaciju investitora potrebnu za zahtev.

Da li uz stan ide parking mesto?

Na parceli je 19 parking mesta (natkrivenih i nenatkrivenih) sa video nadzorom. Parking mesto se kupuje uz stan po želji kupca. Svakom stanu pripada zasebna podrumska ostava.

Koji stanovi imaju dvorište, a koji terasu?

Dva stana u suterenu (stan 1 i stan 2) imaju mogućnost korišćenja dvorišta. Dva stana na četvrtom spratu (stan 17 i stan 18) imaju krovne terase od 55 m² i 40 m². Stanovi na spratovima I–IV imaju otvoren panoramski pogled na grad.

Kako mogu da zakažem obilazak?

Pozovite nas na 064 934 6911 (i Viber/WhatsApp), pošaljite upit kroz formu na sajtu ili mejl na mp.gradnja.nis@gmail.com. Obilazak lokacije dogovaramo u roku od jednog dana.

Da li se kupatila i podovi predaju gotovi?

Da. Stanovi se predaju sa parketom, keramikom, kompletno opremljenim kupatilom (konzolna šolja, umivaonik, tuš sa staklenim paravanom, bojler), inverter klimom u dnevnoj sobi i električnim radijatorima u spavaćim sobama.

Blog

Vodiči za kupce

Povraćaj PDV-a za prvi stan, kupovina u izgradnji, ugovor kod notara, život na Paliluli — kratko i jasno, iz ugla investitora.

Svi tekstovi

Kontakt

Zakažite obilazak ili postavite pitanje

Odgovaramo istog dana. Razgovarate direktno sa investitorom — bez agencije, bez provizije.

Pošaljite upit ili zakažite obilazak

ili pozovite 064 934 6911

Pozovi Viber Upit